Аренда рабочего места в салоне красоты: плюсы и минусы для обеих сторон
Правовая поддержка и сопровождение
бизнеса красоты и здоровья
на всей территории РФ

Часы работы: c 9-00 до 18-00, Пн-Пт


Заказать звонок

ТЕЛЕФОН:

+7 (499) 229-04-54

Ваша корзина пуста
 
Аренда рабочего места в салоне красоты

Владельцы салонов красоты часто сдают в аренду рабочие места в своих заведениях. Некоторые специалисты уверены, что такая практика позволяет сделать существующий бизнес более эффективным, поскольку облегчает построение взаимоотношений с сотрудниками. Но так ли хороша аренда рабочего места в салоне красоты? Безусловно, у этого явления есть и отрицательные стороны: наличие работника, который не связан с компанией какими-либо обязательствами и может работать так, как ему заблагорассудится, – это всегда риск. Какова же в действительности эффективность аренды рабочих мест в салоне красоты? С какими проблемами можно столкнуться в этом деле, и как их избежать?



Какие особенности имеет аренда рабочего места в салоне красоты

Суть сдачи в аренду рабочего места в салоне красоты такова: директор предоставляет стороннему специалисту материальные условия для оказания услуг: помещение, технику и т. д. За это владелец получает от арендатора плату, которая представляет собой процент от прибыли или конкретную сумму. Арендная плата обговаривается обеими сторонами за любой срок: от часа или дня до месяца.

Аренда рабочего места в салоне красоты может быть очень полезна для начинающего специалиста. Ему ни к чему арендовать большое помещение, которое он не будет использовать полностью, но платить за него придется довольно большую сумму. Владелец помещения сдает его нескольким работникам, каждый из которых получит для работы свое пространство.

Важно помнить, что минимальная площадь одного рабочего места в салоне красоты – 6 кв. м.

Такой вид аренды применяется и в других заведениях подобного плана, например, в парикмахерских. Как и работник салона красоты, парикмахер нуждается лишь в небольшом пространстве, поэтому ему гораздо выгоднее работать на арендуемом месте.

Чем аренда рабочего места в салоне красоты отличается от аренды всего заведения

Преимущество такой практики для человека, оказывающего услуги, в том, что аренда рабочего места в салоне красоты предоставляет ему не только помещение и оборудование, но и интерьер и даже репутацию заведения. Если салон уже «раскручен» и имеет определенную базу постоянных клиентов, это положительно скажется на заработке любого мастера, который будет там работать. Конечно, аренда уже популярного салона красоты – удовольствие не из дешевых. Помимо этого, далеко не все специалисты хотят и могут самостоятельно заниматься всеми составляющими бизнеса. Именно поэтому многие из них предпочитают рабочее место арендовать. Такое решение весьма оправдано для специалистов различного профиля, включая парикмахеров, мастеров педикюра и т. п.

Аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется на основе договора между владельцем помещения и мастером. Договор включает информацию о том, какую площадь зала специалисту позволено использовать, какое профессиональное оборудование ему предоставляется и т. д. В соглашении также оговаривается, кто занимается закупкой косметических средств (чаще эту ответственность берет на себя арендатор), с кем работает сторонний мастер, который, в свою очередь, может пользоваться клиентской базой салона или же должен нарабатывать клиентуру самостоятельно.

Кому выгодна аренда рабочего места в салоне красоты

Для многих салонных работников аренда рабочего места в салоне красоты выступает в качестве выгодной альтернативы таким стандартным вариантам, как работа по договору или создание собственного бизнеса. Это используется в случае, если мастер не имеет желания или возможности работать по найму, но при этом не готов к большой ответственности и денежным вложениям, связанным с построением бизнеса с нуля. Однако прежде чем прибегнуть к аренде рабочего места, стоит знать, как эта процедура регулируется законодательно, как производится налогообложение и т. д.

В каком виде возможна аренда рабочего места в салоне красоты

Вариант 1. Он заключается в официальном оформлении отношений с сотрудниками. В таком случае необходимо будет выплачивать НДФЛ и страховые взносы. Этот способ является наиболее правильным с точки зрения закона, соответственно, и арендодатель, и арендатор могут не бояться претензий со стороны контролирующих органов. Минус для мастеров здесь может быть только в том, что владелец помещения переложит налоговое бремя на них самих. Однако сама схема аренды рабочего места в салоне красоты настолько удобна, что работники соглашаются и на это.

Вариант 2. Данный способ не предусматривает заключения договорных отношений между собственником и работником. Владелец помещения лишь сдает в аренду кресла для стрижки, не нанимая сотрудников. Такой вариант освобождает стороны от выплаты страховых взносов. Рабочее место при этом предоставляется работнику в свободное пользование за фиксированную арендную плату.

Фиксированная арендная плата гораздо более выгодна арендодателю, чем арендатору. При такой системе арендодатель не зависит от успешности деятельности мастера, от количества клиентов и т. д., но при этом всегда получает прибыль. Для мастера же, напротив, отмеченная аренда рабочего места в салоне красоты несет большой риск. К примеру, арендатор платит владельцу салона красоты фиксированную ренту в размере 3 тысяч рублей в неделю. Если за одну неделю он заработает 7 тыс. рублей, а за вторую 10, то после оплаты аренды его прибыль за половину месяца составит 11 тыс. рублей. Но если на третьей неделе мастер заболеет и не сможет оказывать услуги, то сразу же окажется в минусе, поскольку в любом случае вынужден будет оплатить аренду. При этом арендодателю совершенно неважно, используется арендуемая площадь или нет – он все равно получит установленную ренту.

Аренда рабочего места в салоне красоты: плюсы и минусы для обеих сторон

Плюсы сдачи в аренду рабочих мест для собственников:

  1. источник пассивного дохода;
  2. возможность обмена клиентской базой;
  3. экономия на рекламных расходах и закупке оборудования и косметических средств. Вместе с этим стоит помнить о распределении постоянных расходов на заработную плату технических работников и другого персонала, покупку необходимых дезинфицирующих средств, косметический ремонт, ремонт техники и т. д. Арендаторы рабочих мест в салоне красоты далеко не всегда готовы брать на себя хотя бы часть таких необходимых расходов;
  4. отсутствие проблем с обучением сотрудников;
  5. нет необходимости заниматься учетом. Это позволяет сэкономить определенное количество времени. Если взять за основу для расчетов такой трудовой график директора, составляющий 22 дня в месяц по 8 часов, то его рабочее время будет включать 176 часов, из которых на учет тратится лишь около 6 процентов. Экономия времени осуществляется за счет отсутствия дисциплинарных работ (от 15 до 20 минут в течение дня) и инвентаризации (3-4 часа ежемесячно). Таким образом, аренда рабочего места в салоне красоты позволяет освободить один рабочий день директора в месяц;
  6. составление штата квалифицированных работников;

Минусы сдачи в аренду рабочих мест для собственников:

  1. невозможность привлечь работников к ответственности;
  2. опасность неаккуратного отношения к помещению, оборудованию и т. п.;
  3. нельзя исключить возможность воровства;
  4. аренда рабочего места в салоне красоты предоставляет мастеру свободный график, который может плохо сказаться на эффективности работы и даже имидже салона. Условия аренды подразумевают, что сотрудник приходит на работу и уходит когда захочет, самостоятельно планирует отпуск и может не говорить арендодателю ровным счетом ничего о том, когда он собирается работать, а когда нет. В результате, вполне возможно, возникнет ситуация, когда пришедшие в салон красоты клиенты не найдут там мастера. Свобода действий работника позволяет ему нарушать права клиентов, действуя в своих интересах. При этом в убытке остается именно хозяин салона красоты, поскольку негативное впечатление заставит многих обходить его заведение стороной;
  5. агрессивные конкурентные отношения между арендаторами;
  6. опасность не получить оплату за аренду рабочего места. Работники нередко отказываются платить в связи с личными обстоятельствами, отсутствием клиентов и т. д.;
  7. при ежедневной системе оплаты мастер имеет возможность просто сбежать, не только забрав с собой прибыль, но и оставив, к примеру, сломанное оборудование. Как и в предыдущих пунктах, свобода мастера может привести к негативным последствиям для хозяина;
  8. аренда рабочего места в салоне красоты одним мастером может привести к тому, что другие ваши работники потеряют клиентов. Причиной этому становятся рекомендации специалиста, который направит клиентов к своему приятелю, что оказывает салонные услуги дома. Например, вы сдадите рабочее место в салоне красоты в аренду парикмахеру и будете получать от него арендную плату. Но тем временем ваш салонный мастер маникюра останется без работы, потому что вышеуказанный арендатор посоветовал посетителям другого мастера из числа своих друзей;
  9. ваши собственные работники могут задуматься о том, чтобы перейти на систему аренды;
  10. аренда рабочего места в салоне красоты приносит арендодателю меньше прибыли, чем в том случае, если бы этот же специалист был штатным сотрудником, работающим по договору;
  11. осуществлять полноценное руководство работниками, которые арендуют рабочие места, невозможно, а это мешает развитию бизнеса;
  12. мастер не несет перед вами ответственности за качество своей работы, но недовольные клиенты могут начать спор именно с владельцем салона красоты;
  13. мастер может назначать разные цены для разных категорий клиентов, что негативно скажется на имидже всего салона. Как известно, многие парикмахеры и другие салонные работники начинают с обслуживания своих друзей за небольшую плату. А когда нарабатывается клиентская база и мастер обретает определенную популярность, он закономерно поднимает цены. При этом друзей он может также продолжать обслуживать недорого. Если о такой ситуации узнают другие клиенты салона красоты, они, конечно же, будут недовольны разницей цен и могут даже сменить салон из-за полученного негативного впечатления;
  14. если в салоне осуществляется аренда рабочих мест, то у разных мастеров свои цены, скидки и акции будут распространяться не на все услуги. В любом случае все это произведет отрицательное впечатление. Салону красоты гораздо легче поддерживать имидж, если он работает по единой стратегии;
  15. аренда рабочего места в салоне красоты может спровоцировать безответственность работников и срыв существующих графиков;
  16. еще одной проблемой может стать то, что арендатор самостоятельно занимается закупками всех необходимых средств наравне с владельцем салона. Это приведет к несоответствию материалов и косметических средств, используемых сторонним мастером, тем средствам, которые применяются в салоне красоты;
  17. сдача рабочих мест в аренду приводит к тому, что мастера находятся в неравном положении. Работники салона красоты подчиняются общим правилам относительно рабочего графика, цен, скидок, качества услуг и т. д. Сторонний мастер может разработать свою стратегию независимо от директора салона красоты. Он вправе устанавливать свои цены, приходить на работу в любое время, самостоятельно выбирать материалы и прочее. И если по какой-то причине стратегия этого мастера больше понравится потребителям – уменьшится клиентская база салонных мастеров;
  18. обособленность мастера-арендатора нередко приносит арендодателю проблемы с надзорными органами, куда обращаются клиенты, недовольные качеством оказываемых услуг. Это вполне возможно, поскольку хозяин салона не может контролировать работу стороннего мастера. Но при этом он имеет реальный шанс получить административное или уголовное наказание за то, что в его салоне красоты были оказаны некачественные услуги;
  19. в связи с озвученными выше трудностями, к которым приводит совместная работа салонных и сторонних мастеров, сейчас аренда рабочего места в салоне красоты становится отдельным видом деятельности: создаются пространства, где работают исключительно индивидуальные мастера. Этот способ оказания услуг отличается от деятельности салонов и больше похож на работу коворкинг-центра, где собираются парикмахеры, косметологи и т. д.

Плюсы аренды рабочего места в салоне для мастеров:

  1. возможность самостоятельно устанавливать цены без вмешательства арендодателя;
  2. свобода в выборе используемых косметических средств;
  3. наличие рабочего пространства, где можно обслуживать клиентов, не желающих получать услугу на дому;
  4. аренда рабочего места в салоне красоты позволяет мастеру самостоятельно планировать свой рабочий график и осуществлять запись клиентов;
  5. отсутствие контроля;
  6. увод клиентов;
  7. основной аргумент, почему мастера предпочитают аренду рабочего места работе по трудовому договору, – возможность получать больший доход. Особенно это касается тех видов услуг, где серьезная часть заработка не тратится на закупку дорогостоящих материалов. В целом заработная плата салонного работника составляет около 35 % от стоимости услуги. Не стоит забывать также и о том, что с этой суммы удерживается подоходный налог. Можно сказать, что заработок индивидуального мастера может быть значительно выше, даже за вычетом арендной платы. Так с заработанной тысячи рублей работник салона красоты получит лишь около 350 рублей, а сторонний мастер заберет себе всю сумму, отложив лишь 150-200 рублей на оплату аренды;

Минусы аренды рабочего места в салоне красоты для мастеров:

  1. относительно небольшое количество салонов красоты, предоставляющих рабочие места в аренду;
  2. арендная плата, которая взимается с мастера независимо от того, использовал ли он предоставленную площадь, были ли у него клиенты;
  3. необходимость самому контролировать финансовую сторону своей работы: вести учет прибыли, вовремя осуществлять налоговые выплаты. Мастер, арендующий место в салоне красоты, сам отвечает за все это перед налоговой инспекцией и другими органами;
  4. конкуренция с другими мастерами, которые могут предложить более низкую цену и переманить клиентов;
  5. аренда рабочего места в салоне красоты ограничивает возможности масштабной рекламы;
  6. материалы и необходимые средства закупаются на свои деньги самостоятельно;
  7. количество и качество приобретаемых средств могут быть ограниченными;
  8. записью клиентов занимается сам мастер;
  9. салон не будет заниматься обучением стороннего мастера, а у самого специалиста не всегда есть на это средства;
  10. самостоятельное ведение бухгалтерской отчетности;

Как по закону оформляется аренда рабочего места в салоне красоты

Если вы хотите сдавать в аренду рабочее место, между салоном красоты и арендатором обязательно должен быть подписан договор. Это обезопасит вас от споров по поводу имущества и проблем с ИФНС.

  • чтобы арендовать рабочее место в салоне красоты или мастерской, мастеру необходимо быть индивидуальным предпринимателем. Только так он сможет самостоятельно оказывать услуги на законных основаниях, а также решать все вопросы относительно налоговых и страховых выплат;
  • если у салона имеется медицинская лицензия, это не дает мастеру право предоставлять такие услуги без собственной лицензии;
  • если работа ведется по режиму ЕНВД (либо ПСН), для оформления аренды мест потребуется подключить УСН или ОСНО. Это требуется для раздельного учета прибыли;

Арендодатель может столкнуться с проблемой, если салон красоты одновременно содержит собственных работников и осуществляет аренду рабочих мест. Гораздо удобнее для обеих сторон создание площадок сугубо для индивидуальных предпринимателей в сфере красоты.

Широко распространена практика, когда аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется без официального договора между владельцем помещения и мастером, т. е. по устной договоренности. Мастер может работать наравне с теми работниками, которые имеют трудовой договор, однако он самостоятельно решает все вопросы касательно своих услуг и лишь платит хозяину заведения за предоставляемую площадь. Такое положение дел таит в себе серьезный риск.

Проблемы могут начаться после внеочередной проверки, произведенной по сигналу одного из клиентов. В ситуации проверки придется демонстрировать основания работы сотрудников в данном салоне красоты (различные договоры, включая трудовые и договоры аренды). Если же отношения не оформлены законодательно, то и доходы, получаемые владельцем помещения, и деятельность мастера по оказанию услуг будут считаться незаконными. Это, в свою очередь, может привести к наказанию. Также отсутствие документа, на основании которого мастер арендует рабочее место, влечет невозможность взыскать с него средства за поврежденное имущество.

Таким образом, договор аренды гарантирует, что если при использовании рабочего места мастер что-либо повредит, он будет отвечать за это материально на основании закона. Официальный документ также поможет салону красоты избежать проблем контролирующими органами.

Для арендатора договор является гарантией, что он имеет в своем распоряжении рабочее место на установленное время.

Как оформить договор аренды рабочего места в салоне красоты

В договоре аренды прописываются все основные данные владельца помещения и мастера. Помимо этого, в нем должна содержаться следующая информация:

  • предмет. В этом разделе описывается суть предоставляемой услуги по аренде площади в салоне красоты. В частности, должно быть указано место расположения заведения, перечень установленной там техники, а также вид деятельности, для осуществления которой предоставляется помещение. Помимо обязательных пунктов можно добавить сюда и другие, которые так или иначе закрепляют интересы сторон вплоть до взаимных обязательств по уборке помещения. Поскольку предметом договора является аренда рабочего места в салоне красоты, стоит более подробно описать характеристики этого места: где оно располагается, какие предметы мебели и какое оборудование включает, как осуществляется его охрана и т. д. Очень важно учитывать обстоятельства, при которых стороны могут отказаться от исполнения своих обязанностей. Владельцу помещения для этого придется вернуть арендодателю его расходы, а мастеру – возместить убытки владельца. Никакие условия, оговоренные в документе, не меняют этого непреложного правила;
  • расчеты. Здесь должна быть описана материальная сторона вопроса: стоимость аренды рабочего места, период и дата оплаты. В качестве дополнения можно уточнить форму расчета;
  • права и обязанности сторон. Здесь следует отметить, что арендатор и арендодатель имеют право делать, какие правила обязуются соблюдать. Они могут касаться, например, профессиональной деятельности мастера и использования предоставляемого оборудования;

Стоит уделить достаточно времени и внимания составлению договора аренды, поскольку правила, прописанные в нем, обязательны для исполнения и могут измениться лишь при взаимном согласии.

  1. срок – установленная дата, после которой договор перестает действовать. Таким образом, соглашение становится контрактом, по окончании которого следует подписать новый;
  2. условия прекращения договора. Здесь необходимо оговорить, по каким причинам аренда рабочего места в салоне красоты может быть прекращена (например, часто называют несвоевременную оплату);
  3. ответственность мастера и владельца помещения. В таком случае поясняются последствия нарушений, описанных выше (например, пени за задержку оплаты);

Важно: официальный документ, помимо исчерпывающих данных о помещении, оплате и других основополагающих факторов, должен содержать множество нюансов. В частности, стоит описать состояние помещения салона красоты до оказания услуг аренды, принцип оплаты коммунальных расходов, страховые вопросы и т. д.

Очевидно, что и арендатору, и арендодателю выгоднее работать на основе договора, фиксирующего права и обязанности обеих сторон, а также последствия их неисполнения. Таким образом, хозяин помещения будет спокоен за свое имущество, а работник останется уверенным, что на период договора в его распоряжении будет рабочее место.

Не менее важно и то, что официальное оформление отношений стороннего мастера и салона красоты поможет директору легко пройти все возможные проверки.

Основным минусом договорных отношений является невозможность быстро изменить утвержденный порядок вещей. Подписав договор, обе стороны соглашаются, что его условия будут изменены только при взаимном согласии, которого бывает трудно достичь. Вследствие этого аренда рабочего места в салоне красоты на основании договора иногда приводит даже к судебным разбирательствам. Чтобы избежать этого, нужно внимательно отнестись к каждому пункту договора, описать в нем все важные моменты.

Нюансы аренды рабочего места косметолога в салоне красоты

Можно сказать, что аренда рабочего места осуществляется на одних и тех же основаниях, независимо от того, является арендатором парикмахер или косметолог. Особенность второго случая связана с тем, что косметологу необходимо наличие в салоне красоты не только минимального набора мебели и техники, но и дорогостоящего профессионального оборудования.

Директору важно понимать, что под рабочим местом подразумевается не только площадь в салоне красоты, выделенная арендатору. Если речь идет об аренде места для косметолога, оно должно быть соответствующим образом оборудовано, чтобы дать работнику возможность проводить необходимые его специальности процедуры.

Перед тем как аренда рабочего места в салоне красоты вступит в силу, необходимо проверить все имеющееся оборудование и зафиксировать его состояние. Косметолог должен лично оценить состояние устройств и своей подписью подтвердить, что взял его в эксплуатацию в исправном виде.

Чтобы у сторон не возникало друг к другу вопросов относительно техники, в договоре стоит описать все нюансы, связанные с его эксплуатацией и ответственностью за повреждение.

Возможна ли аренда рабочего места в салоне красоты медицинским работником, если у заведения нет лицензии

Может произойти такая ситуация, когда у салона красоты есть все необходимое оборудование и лицензия для осуществления медицинских процедур, а у кандидата в арендаторы такой лицензии нет. В этом случае встает вопрос: законно ли предоставлять рабочее место в лицензированном заведении предпринимателю, который не имеет право на осуществление определенной деятельности?

Подобная аренда не является законной, поскольку лицензия, полученная ООО, не распространяется на индивидуального предпринимателя, работающего на принадлежащей ООО территории. Если предприниматель будет оказывать медицинские услуги, не имея собственной лицензии, он может привлекаться к административной ответственности. Таким образом, сторонний мастер не вправе на законных основаниях осуществлять медицинскую деятельность без лицензии под покровительством лицензированного салона красоты.

Также владельцев помещений, возможно, заинтересует, будут ли они лишены лицензии, если обнаружится аренда рабочего места в салоне красоты нелицензированным мастером. Такой опасности нет, поскольку законодательство не предусматривает отзыва лицензии за предоставление рабочих мест.

Как может быть расторгнута аренда рабочего места в салоне красоты

Одним из самых волнующих является вопрос о том, как директор салона красоты может расторгнуть договор об аренде рабочего места в случае каких-либо претензий к арендатору и к чему это приводит.

Есть несколько условий, при которых договор может быть аннулирован в суде по заявлению арендодателя. Это возможно, если работник:

  • серьезно или неоднократно нарушил прописанные в договоре правила обращения;
  • испортил имущество;
  • не передал арендодателю плату в установленный срок более двух раз подряд;
  • нарушил договорные условия относительно своих обязательств по капитальному ремонту. Если в договоре конкретный срок ремонта не указан, в силу вступают другие правовые акты, в которых речь идет о проведении капительного ремонта силами арендатора;

При желании стороны могут внести в договор другие случаи, позволяющие досрочно прекратить арендные отношения.

Арендодатель должен также помнить, что аренда рабочего места в салоне красоты будет прекращена только после того, как он сделает работнику письменное предупреждение о невыполнении обязанности в срок по той или иной причине.

Как сделать так, чтобы аренда рабочего места в салоне красоты не принесла убытка собственнику

  • стоит сдавать рабочее место в аренду на условиях предоплаты за два следующих месяца. Это позволит обезопасить себя от ущерба, который арендатор может нанести салону красоты;
  • ещё одним условием является заключение официального договора и уплата налоговых взносов;
  • договор должен содержать данные о документах, принадлежащих арендатору, которые дают ему право на оказание услуг определенного типа;

Аренда рабочего места в салоне красоты – важный, но не единственный процесс в его создании. Помочь в ведении бизнеса может наша компания «Де Юре Де Факто», которая станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения;

Наша компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности:

  • охрана труда;
  • санитарно-эпидемиологический режим;
  • организация медицинской деятельности в бьюти индустрии;
  • кадровый документооборот;
  • открытие салона красоты;
  • лицензирование медицинской деятельности;

Записаться на консультацию вы можете по телефонам: +7 (499) 272-43-99
или с помощью формы обратной связи на нашем сайте.


Вернуться к списку